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合同范本

施工交易合同     合同编号:__

甲方(业主方):

乙方(施工方):

平台方(交易款托管方):

经甲乙双方遵循自愿、平等、公平、诚信原则的基础上,双方就本次装修施工服务交易达成以下协议。

第一条 工程概况

1、工程名称:____________________

2、户型结构:______

3、套内面积:____平方

4、装修造价:(大写):______元,(小写):______元(人民币)。

5、工程开工和竣工日期:2014年 __月 __日; 竣工日期:2014年__ 月 __日

第二条 交易报价

合同附有报价详见《平台施工交易规范报价表》附件1,如果双方开工前无法准确预估隐蔽工程(水电)项目实际尺寸数量,则本水电项目只在报价中列各项单价,本项目完工后再按实际工程测量数量为依据结算本款项,如果开工前经过充分沟通后施工方已经明确水电金额并在报价表上填总价,双方完工后则按本金额结算。总工程竣工结算价不能超过原总报价(含水电预估项目款)3%如超出部分由施工方承担,业主方可拒绝支付,如业主方在施工过程中自己增加装修项目需求,则由业主方相应支付超结算款。本工程测量数据由施工方测量,如出现测量计算误差,所有责任由施工方承担,工程项目数量高于实际数量则退还多收业主方结算款,工程项目数量低于实际数量则由施工方自己承担,业主方有权在任何时候核查工程项目的数量并提出异议。

第三条 工程变更

1、 本报价(附件1)经甲乙双方签字确认后,乙方不得以任何理由擅自增加施工项目数量和价格,否则,造成双方纠纷带来损失由乙方承担所有损失。

2、 如果甲方需求变动需变更施工项目,双方应当按增减项目方案另协商价格,并必须在《工程项目变更确认单》附件2上签字确认,以此作为整体工程完工总结算的依据。

第四条 工期延误和违约责任

1、 没有正当理由甲方未按合同约定时间支付工程进度款,每延误一天,应当向乙方支付工程总款0.5%的违约金。

2、乙方由于质量问题返工或者其他原因延误工期的,每延误一天,应支付给甲方总工程款0.5%的违约金。 

3、如工程变更后增减工程项目造成工期顺延或可提前完工的,双方如需另商议重新确定完工日期后请在《工程项目变更确认单》注明,并最终以本表确定竣工日期为准。

4、 工程质量不符合合同约定和验收标准的,甲方有权要求乙方无条件返工,由此造成甲方损失和工期延误,由乙方承担赔偿甲方损失。

5、乙方未经甲方或小区物业管理处同意情况下擅自拆改房屋承重结构由此发生的损失或者乙方造成其他安全事故或损坏施工现场财物由乙方承担。乙方施工人员损坏甲方屋内设施物品和小区公共物品,小区物业处追究需要赔偿损失费用由乙方承担赔偿,甲方或平台方有权从乙方工程款中扣除相应金额作为赔偿费用。

6、 如乙方施工质量不符合甲方要求,或者请派家装修平台作出质量鉴定后不符合质量验收要求,甲方可催告乙方在限定时间内整改,而乙方不整改,甲方可单方面终止 合同并进行总工程施工款结算,对于不符合质量验收的项目,甲方可拒绝支付本项目款,造成甲方损失的,乙方需赔偿给甲方,对于符合施工质量验收的项目,甲方 需按报价中标明该项目款金额支付乙方。如因整改不能在合同期限内完工,乙方须每天按合同总造价0.5%/赔偿违约金。

第五条 施工质量

如果甲方对乙方材料验收发现不符合报价材质指标或品名,或者有证据证明材料是违冒假劣产品,或者施工质量不符合行业验收标准,甲方可拒绝在《材料验收满意确认单》和《工程项目变更确认单》签字,并督促乙方按行业验收标准重新整改,直到符合行业验收标准和甲方满意为止,造成施工返工损失由乙方负责由此和其他原因造成延误工期的,每延误一天,甲方有权要求乙方赔偿总工程款0.5%的违约金。

第六条 工程保修责任

总工程施工完毕由甲方验收满意后,乙方承诺保证对甲方房子所有施工项目免费保修2年。如在保修期内施工质量出现问题,乙方必须免费无条件负责为甲方保修服务.

第七条 施工质量争议处理约定

如乙方施工质量不符合甲方验收标准或产生交易纠纷,甲乙双方指定派家网工作人员按双方签订合同进行公平调解或评判,双方愿意并无条件接受派家网判定处理意见,如果施工方违约,施工方必须按派家网判定处理意见执行,否则,甲方有权利委托派家网要求乙方在限定时间内整改符合质量验收标准,如乙方不整改情况下,甲方可单方面与乙方终止合同,并拒绝支付对应不合格施工款项,终止合同后甲方有权利另请施工方或委托派家网另请施工方进行整改,本整改费用须由乙方承担.整改完后甲乙双方对总工程施工款结算,对于符合施工质量验收的项目,甲方需按报价中标明该项目款金额支付乙方。如因整改不能在合同期限内完工,乙方须每天按合同总造价0.5%/赔偿违约金。

八条、施工款托管和支付:为了甲乙双方能互信、规范进行施工交易而达成双赢,经甲乙双方商定本次交易资金愿意托管到深圳派家电子商务有限公司帐户中,双方交易资金实行按下面公平支付条款约定进行,三方不得违反,否则将按违约处理。施工款托管帐号资料:帐户名称:深圳派家电子商务有限公司,开户行:平安银行深圳白石洲支行 帐号:11014647809007

施工款托管与放款明细表

总报价(暂定): ¥            

施工项目

甲方托管款

平台放款条件

放款金额

押项目款托管

拆建/材料

 

托管下个项目款和验收满意后做评介

 

按拆除报价和材料购买清单

水电项目

(预估暂定)

托管下个项目款和验收满意后做评介

 

放款80%,余下40%项目款平台暂托管

第二批材料

 

托管下个项目款和验收满意后做评介

 

放款80%,余下20%项目款平台暂托管

泥工项目

 

托管下个项目款和验收满意后做评介

 

放款80%,余下20%项目款平台暂托管

木工项目

 

托管下个项目款和验收满意后做评介

 

放款80%,余下20%项目款平台暂托管

饰面+竣工验收

 

托管下个项目款和验收满意后做评介

 

总竣工验收满意支付所有项目款

竣工保修金

平台扣除工程结算总金额3%托管2年,乙方须无条件为甲方免费保修。

本合同签订当天,甲方须把首批项目款托管到平台方,乙方再自垫资金进行材料购买和施工,乙方每完成施工项目让甲方验收满意并在《材料验收满意确认单》和《工程验收满意确认单》上签字托管下一批项目款到平台帐户后,同时需在平台方网站做出评介后同意放款后,平台方再按上表按比例支付给施工方,余下款项需整体工程竣后由甲方签《工程总验收满意确认单》和对其施工方网店做出总评介后,平台方扣除总结算价3%作为乙方向甲方承诺保修金,余下款项全部支付给施工方.如甲方验收不满意存在异议,平台方未收到业主方各项目验收满意确认单,平台方有权利拒绝支付施工款给施工方,直到施工方整改让业主满意后,业主签《工程总验收满意确认单》,平台才能支付对应施工款给施工方。如业主方对施工方质量不满意造成业主方不托管施工款到本平台,造成施工方损失由施工方负责,与本平台无关。业主或监理方已经对施工方项目验收签字后,平台方不得无故拖缓支付施工款给承担,否则,造成损失由平台方承担。

第九条、项目变更

由于施工过程中甲方可能会有施工项目需求变动,最终款项托管金额将按变更项目后实际金额为准,由于隐蔽工程(水电)项目金额是按完工后实际测量数量结算,水电开工前甲方水电项目预估金额托管,最终按实际结算金额再实行多还少补托管方式。

第十条、工程质量保修金托管和支付

总工程施工完毕由甲方验收满意后,乙方承诺对甲方房子整体项目免费保修2年,施工方同意平台方扣除施工总结算款3%作为为甲方保修保障金暂托管2年, 如在保修期内施工质量出现问题,乙方必须免费无条件负责甲方保修,否则,平台方可动用本保修保障金为甲方进行保修,如本保修费超过托管保修金,平台可动用 乙方其他交易托管施工款或保修金进行保修,乙方滞留托管金不足本次保修费,不足部分保修费甲方可追究乙方赔偿本费用。


甲 方(负责人)签字:                        乙 方(负责人)签字:

甲方地址:                                  乙方地址:

身份证号码:                                身份证号码:

银行资料:                                  银行资料:

联系方式:                                  联系方式:


签订日期:2019                        签订日期:  2019     

平台方 (盖章)

平台方地址:

联系方式:

签订日期:2019